Exclusivité
SELLES SUR CHER 41130
Maison à vendre 8 pièces SELLES SUR CHER (41)
-
salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
5
-
terrain
233 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SELLES SUR CHER
À Selles-sur-Cher,
Situé au coeur de ville, à deux pas des commerces et des services du centre-ville, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer une activité locative avec un potentiel d’évolution intéressant.
Organisé autour d’une cour commune, il se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration pratique pour une gestion locative souple.
La première maison développe environ 80 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un second WC, créant un espace de vie fonctionnel et agréable.
La seconde maison, d’environ 70 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et séjour, une chambre ainsi qu’une salle de bain. L’étage comprend un bureau et une chambre, permettant différents usages selon l’exploitation envisagée.
En complément des deux habitations existantes, l’ensemble offre également la possibilité d’aménager un troisième espace d’habitation, permettant d’optimiser encore le potentiel locatif.
Grâce à son emplacement central à Selles-sur-Cher et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à différentes stratégies d’exploitation : location longue durée, meublée ou activité d’hébergement touristique. Le secteur, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les sites touristiques du Loir-et-Cher, contribue également à l’attractivité du bien.
Un ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif et de belles perspectives d’optimisation, idéal pour un investissement patrimonial au cœur de la ville. 📈 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.940346
Situé au coeur de ville, à deux pas des commerces et des services du centre-ville, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer une activité locative avec un potentiel d’évolution intéressant.
Organisé autour d’une cour commune, il se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration pratique pour une gestion locative souple.
La première maison développe environ 80 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un second WC, créant un espace de vie fonctionnel et agréable.
La seconde maison, d’environ 70 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et séjour, une chambre ainsi qu’une salle de bain. L’étage comprend un bureau et une chambre, permettant différents usages selon l’exploitation envisagée.
En complément des deux habitations existantes, l’ensemble offre également la possibilité d’aménager un troisième espace d’habitation, permettant d’optimiser encore le potentiel locatif.
Grâce à son emplacement central à Selles-sur-Cher et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à différentes stratégies d’exploitation : location longue durée, meublée ou activité d’hébergement touristique. Le secteur, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les sites touristiques du Loir-et-Cher, contribue également à l’attractivité du bien.
Un ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif et de belles perspectives d’optimisation, idéal pour un investissement patrimonial au cœur de la ville. 📈 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.940346
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 154 425 €Prix hors honoraires 145 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à SELLES SUR CHER
41130 SELLES SUR CHER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 927 776 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 150 m² | |
| 233 m² | |
| 2 |
| Air conditionné |
| 154 425 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1700 € et 2360 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
VIGNOUX SUR BARANGEON 18500
309 750€
- 2 sdb
- 253 m²
- 3 chambres
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Présenté par
Julien
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