Maison à vendre 8 pièces SAINT DYE SUR LOIRE (41)

SAINT-DYÉ-SUR-LOIRE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 306 M² SUR PLUS DE 3 250 M² DE TERRAIN

À quelques minutes de Blois, Mer et du célèbre château de Chambord, découvrez cette spacieuse maison des années 60 développant 306 m², implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 3 250 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un agréable espace pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, notamment pour une grande famille, un espace bureau ou encore l'accueil d'une activité indépendante.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Une partie est aménagée et propose une grande pièce de vie, une cuisine d'été faisant également office de buanderie ainsi qu'un WC. Le reste du sous-sol comprend un atelier, une cave, une chaufferie et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement.

Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur.

À l'extérieur, le charme opère avec un terrain entièrement clos de plus de 3 250 m². Arboré, verdoyant et agrémenté de nombreux espaces fleuris, il offre un cadre particulièrement agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou laisser libre cours à vos projets.

Son emplacement constitue également un véritable avantage. Située à Saint-Dyé-sur-Loire, entre Blois, Mer et Chambord, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et notamment à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Tours, Orléans ou Paris.

Par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Prix : 355 000 € FAI

Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.962503