Nouveauté
MEUSNES 41130
Immeuble à vendre MEUSNES (41)
-
superficie
252 m2
-
terrain
253 m2
Présentation du bien : Immeuble 12 pièces à vendre à MEUSNES
MEUSNES – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 217 M² AVEC FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Situé en plein centre-ville de Meusnes, cet immeuble de rapport de 217 m² habitables représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leur rentabilité locative.
Réparti sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex, offrant de belles perspectives de valorisation.
Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet médical d'environ 155 m² est à réhabiliter et à transformer en logements. Ses volumes offrent la possibilité d'envisager un projet d'aménagement adapté à votre stratégie d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Aux étages, vous découvrirez un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC au premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent également offrir un potentiel d'évolution supplémentaire.
Un important rafraîchissement de l'appartement permettra de le remettre au goût du jour et d'en valoriser pleinement les espaces. Il bénéficie également d'une cour privative au rez-de-chaussée ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le confort des futurs occupants.
L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Prix de vente : 175 000 €
Avec ses 217 m² habitables, son emplacement central et les possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif.
Un projet à découvrir pour exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier au cœur de Meusnes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.974685
Situé en plein centre-ville de Meusnes, cet immeuble de rapport de 217 m² habitables représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leur rentabilité locative.
Réparti sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex, offrant de belles perspectives de valorisation.
Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet médical d'environ 155 m² est à réhabiliter et à transformer en logements. Ses volumes offrent la possibilité d'envisager un projet d'aménagement adapté à votre stratégie d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Aux étages, vous découvrirez un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC au premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent également offrir un potentiel d'évolution supplémentaire.
Un important rafraîchissement de l'appartement permettra de le remettre au goût du jour et d'en valoriser pleinement les espaces. Il bénéficie également d'une cour privative au rez-de-chaussée ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le confort des futurs occupants.
L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Prix de vente : 175 000 €
Avec ses 217 m² habitables, son emplacement central et les possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif.
Un projet à découvrir pour exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier au cœur de Meusnes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.974685
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Prix hors honoraires 165 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.06% TTC
Localisation du bien : Immeuble 252 m2 à vendre à MEUSNES
41130 MEUSNES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 300 747 | |
| 12 | |
| 252 m² | |
| 253 m² | |
| Sud Ouest |
| 175 000 € | |
| 1 692 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1440 € et 1990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Julien
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